asuntoflippaus

Flippaus 4: Keittiön lattia asennettu!

Nyt kun keittiön katto ja seinät on saatu maalattua, vuorossa oli lattian asennus. Keittiönkaapit tulevat muutaman päivän päästä, joten lattia oli nyt hyvä saada asennettua ennen sitä. Kuten jo aiemmin mainittiin, lattian kanssa oli vähän säätöä. Ensimmäistä tilattua lattiaa emme kelpuuttaneet ulkonäkösyistä, joten se meni palautukseen. Tilasimme sitten uuden lattian, ja päädyimme Wicandersin korkkilattiaan, ja …

Flippaus 4: Keittiön lattia asennettu! Lue lisää »

Flippaus 4: Maalaushommat valmistuu!

Maalaushommat on kohta saatu päätökseen! Vaatehuone on ollut maalattuna jo hetken aikaa, ja sen lisäksi on kaikki muutkin huoneet makkaria lukuun ottamatta valmiit. Olohuoneeseen jätettin yhdelle seinälle 70-luvun tapettia, ja seinien maalisävy valittiin sopimaan yhteen tapetin kanssa. Sävy on Tikkurilan G459 (Halva), joka on tosi lempeä, hieman kellertävään vivahtava beige. Tämä on tosi kaunis sävy! …

Flippaus 4: Maalaushommat valmistuu! Lue lisää »

Flippaus 4: Ekan remppakuukauden saldo

Ostimme neljännen flippausprojektin 5.11., eli nyt ollaan paiskittu hommia tämän kanssa tasan kuukausi! Tehdäänpä sen kunniaksi välitilinpäätös. Katsotaan, kuinka paljon aikaa ja rahaa tähän projektiin on tähän mennessä mennyt. Tosi monia kiinnostaa, kuinka paljon aikaa tähän flippaamiseen menee, eli kuinka paljon työtä vaatii, että asunnon saa remontoitua. Ja toisaalta moni haluaa tietää työtunnit sen takia, …

Flippaus 4: Ekan remppakuukauden saldo Lue lisää »

Flippaus 4: Porukkaa lappaa!

Niin kuin jo aiemmin kerrottiin, tässä vaiheessa remonttia odotellaan paikalle useampia vierailijoita. Kun keittiön vanhat kaapistot saatiin purettua, paikalle piti pyytää keittiöfirman edustaja tekemään tarkistusmittaukset uusia kaapistoja varten, asbestipurkaja purkamaan välitilalaatoitus, sähkäri suunnittelukäynnille sekä valvoja tekemään purkukatselmus. Tämän kaiken piti tapahtua jo viime viikon aikana, mutta koska keittiön välitilasta tosiaan löytyi asbestia, hommat vähän viivästyivät. …

Flippaus 4: Porukkaa lappaa! Lue lisää »

Flippaus 4: Hei me maalataan!

Nyt ollaan päästy jo siihen vaiheeseen rempassa, että ollaan saatu jo pariin huoneeseen maalia pintaan! 😀 Koskaan aikaisemmin ei olla päästy maalausvaiheeseen vielä kolmannen remppaviikon kohdalla. Hommaa on nopeuttanut ensinnäkin se, että purkuvaiheessa jätimme lattiat paikoilleen. Tammiparketti tullaan hiomaan ja sävyttämään ammattilaisen toimesta, mikä nopeuttaa meidän hommia valtavasti, kun ei tarvitse purkaa vanhaa lattiaa eikä …

Flippaus 4: Hei me maalataan! Lue lisää »

Flippaus 4: Asbestihommiksi meni

Tähän asuntoon on siis tulossa täydellinen keittiöremontti, eli vanha keittiö puretaan uuden tieltä. Talo on rakennettu siihen aikaan (v. 1970), kun asbestia sai vielä käyttää. Tämähän tarkoittaa sitä, että kun (ilmeisesti alkueräinen) välitilalaatoitus tullaan purkamaan, siitä täytyi tehdä asbestikartoitus ennen purkua. Otimme välitilalaatoituksesta itse näytteen. Tämä on meille tuttua puuhaa jo ennestään, esim. edellisessä kohteessa …

Flippaus 4: Asbestihommiksi meni Lue lisää »

Flippaus: Välittäjällä vai ilman?

Olemme myyneet kaikki flipattavat asuntomme itse, ilman kiinteistönvälittäjää. Meidän mielestämme tämä on ollut erittäin hyvä ratkaisu. Asuntomme ovat sijainneet Tampereen halutuimmalla alueella, ne on remontoitu laadukkaasti ja houkuttelevasti, ja ne ovat olleet kooltaan sellaisia, jotka sopivat useammille kohderyhmille. Asunnot ovat olleet siis ns. helposti myytäviä. Vielä helpommalla tietysti pääsisi, jos käyttäisi välittäjää. Toisaalta välittäjän käyttö …

Flippaus: Välittäjällä vai ilman? Lue lisää »

Flippaus 4: Keittiö purettu!

Tänään oltiin reippaita! Ohjelmassa oli keittiön purkaminen, ja suoriuduimme hommasta kahteen pekkaan parissa tunnissa. Tämä taisi olla helpoin näistä keittiöistä, koska kaappeja ei ollut ensinnäkään ihan hirveää maarää, ja toisekseen ne olivat aika heppoisesti kiinni. Muistissa on vielä Flippaus 1:n 50-luvun keittiön purkaminen, joka oli lattiassa kiinni 6-tuumaisilla paksuilla rautanauloilla. Alla kuvia keittiön purusta. Valmista! …

Flippaus 4: Keittiö purettu! Lue lisää »

Flippaus 3: Kaupantekopäivä

Tänään oli taas kauppapäivä! Myimme Flippaus 3:n ihanalle, nuorelle ensiasunnonostajapariskunnalle. 🙂 Tämän asunnon myynnissä meni hiukan kauemmin aikaa kuin kahden ensimmäisen myynnissä. Kaksi ekaa menivätkin kaupaksi 8 päivässä! Tämän kolmannen kanssa meni useampi viikko. Ensi alkuun meillä saattoi olla hinta pikkuisen korkea, mutta sen jälkeen, kun tiputimme hieman hintaa, alkoikin todella kova säpinä. Kävimme pitämässä …

Flippaus 3: Kaupantekopäivä Lue lisää »

Flippaus 4: Keittiösuunnitelma valmis!

Tässä ei kauaa nokka tuhissut, kun saatiin keittiösuunnitelma valmiiksi! Otimme yhteyttä Gastro Keittiöihin, joka toimitti keittiön myös edelliseen flippausprojektiin. Olin piirtänyt valmiiksi keittiön pohjapiirustuksen sekä naamakuvat molemmista keittiön seinistä. Kaikki oli muuten selvää ja suunnitelmat syntyivät meille totuttuun tapaan nopeasti, mutta mietimme keittiön väriä, olisiko se musta vai valkoinen. Saimme keittiöfirmasta kuvat molemmilla vaihtoehdoilla, ja …

Flippaus 4: Keittiösuunnitelma valmis! Lue lisää »