flippaus 3

Flippaus 3: Myynnissä!

Tänään saatiin kaikki valmiiksi asunnossa ja laitettiin se myyntiin. Linkki myynti-ilmoitukseen löytyy täältä. Nyt sitten odotellaan ja toivotaan, että asunto löytää pian uuden omistajan. Kahden edellisen flippausasunnon kanssa kaupat oli sovittuna 8 päivää ilmoituksen julkaisemisen jälkeen. Katsotaan, miten tällä kertaa käy. 🙂 Nyt on vähän takki tyhjä, ja remonttitauko tuntuu tällä hetkellä ihan kivalta. Seuraava …

Flippaus 3: Myynnissä! Lue lisää »

Flippaus 3: Kuvia valmiista asunnosta

Räpsin tänään kuvia asunnosta, ja hienoltahan se ainakin omasta mielestämme näyttää! Myyntiin laittoa joudumme ikävä kyllä vielä odottamaan. Asunto on muuten valmiina myyntiin, mutta harmillisesti keittiö on edelleen kesken. Alunperinhän mikrokaapin ovi oli väärän kokoinen. Uusi ovi tilattiin, mutta se oli sitten väärän värinen. Piti siis tilata uusi ovi uudemman kerran, ja nyt tätä uutta …

Flippaus 3: Kuvia valmiista asunnosta Lue lisää »

Flippaus 3: Kylppäri

Tämä nykyinen projekti saadaan nyt todennäköisesti tulevalla viikolla myyntiin, mutta sitä ennen voitaisiin katsoa tarkemmin, mitä asunnon kylppärissä on tapahtunut remontin aikana. Taloyhtiössä oli ollut putkiremontti v. 2013, jonka yhteydessä kylpyhuone oli remontoitu. Kylppäri oli siis alunperinkin oikein siistissä kunnossa, joten suuremmalle remontille ei ollut tarvetta. Alla ennen-kuva kyppäristä (asunnon myynti-ilmoituksesta). Kalusteet, hana ja suihku …

Flippaus 3: Kylppäri Lue lisää »

Flippaus: Kuitit, verotus ja muu “ylimääräinen” show

Nyt kun Flippaus 3:a viimeistellään ja siivoillaan myyntiä varten (kuvia postauksen lopussa), meille tuli verottajalta selvityspyyntö Flippaus 2:sta. Verottajahan saa tiedon sekä asunnon hankinnasta (eli ostosta) että luovutuksesta (eli myynnistä). Myynti- ja ostohinnan erotuksesta eli luovutusvoitosta maksetaan pääomatuloveroa. Luovutusvoitosta saa vähentää kaikki remontista aiheutuvat kustannukset sekä omaisuuden hankkimisesta ja myynnistä aiheutuvat menot, ja näin luovutusvoittoa, …

Flippaus: Kuitit, verotus ja muu “ylimääräinen” show Lue lisää »

Flippaus 3: Listoitus alkanut

Sitten päästiinkin tähän tarkkuutta vaativaan näpertelyyn eli listoittamiseen. Tämähän on sen merkki, että aletaan olla jo remontissa loppusuoralla! Tämä ei ole ainakaan meidän mielestämme niitä kaikkein mukavimpia hommia, vaan lähinnä välttämätön paha. Aloitettiin ovilistoista. Lattialistat tulevat työmaalle vasta perjantaina. Onneksi meillä molemmilla pysyy työkalut käsissä ja osataan yhtä lailla käyttää esim. sirkkeliä. Yhteistyöllä päästiin taas …

Flippaus 3: Listoitus alkanut Lue lisää »

Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee

Taas on yksi huone valmistunut! Makkarin lautalattia on nyt saatu maalattua, eli sieltä ei enää puutu kuin listat ja muut viimeistelyt. Betolux Akvaa meni makkarin lattiaan kolme kerrosta. Ja kuvat piti tietysti taas napata lattiasta heti maalauksen jälkeen. 😀 Kuivuttuaan lattia on ihan eri näköinen. Aika työlästä hommaa on tämä lattioiden maalaus, ja vähän yksitoikkoiseksihan …

Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee Lue lisää »

Flippaus 3: Näkymätöntä näpertelyä

Rempassa on nyt ollut sellainen vaihe, että ollaan tehty paljon tärkeää, mutta aika näkymätöntä hommaa. Monenlaista pikku näpertelyä, josta ei oikein synny näkyvää jälkeä, mutta jotka on tehtävä. Kohteessa ovat myös käyneet sekä sähkäri että putkari, eli ollaan kyllä saatu asioita hyvin eteenpäin. Näkyvimmät hommat on varmaan tehty makkarissa. Yksi iso homma, jota ei ehkä …

Flippaus 3: Näkymätöntä näpertelyä Lue lisää »

Flippaus 3: Eteinen

Eteinenkin on nyt saatu valmiiksi! Toki kaikki listat vielä puuttuu ja noita sähköjohtoja roikkuu vielä siellä sun täällä. Mutta kaikki pinnat on nyt valmiit. Tässä kuva nykyhetkestä sekä alkutilanteesta. Mitä tehtiin: Eteisen kattoa laskettiin hieman ja se levytettiin, kattoon upotettiin valot ja se maalattiin valkoiseksi. Vaatekaapit purettiin ja syvennykseen asennettiin Dyyni-paneeli. Samaa paneelia on myös …

Flippaus 3: Eteinen Lue lisää »

Flippaus 3: Makkarin hieno tehostesävy

Nyt kun eteinenkin on hyvää vauhtia valmistumassa (siitä tulossa lisää juttua ensi viikon alussa), olemme aloittaneet myös makkarin remontin. Makkarissa on edelleen aika paljon tavaraa, mutta olemme kasanneet ne keskelle huonetta, jolloin seinänvierustat ovat vapaat seinien käsittelyä varten. Makkari on toooosi iso (varmaan isompi kuin olohuone), mutta onneksi lähtökohta oli suht helppo remonttia silmällä pitäen. …

Flippaus 3: Makkarin hieno tehostesävy Lue lisää »

Flippaus 3: Eteinen etenee

Olemme siis nyt viime päivät rempanneet etupäässä eteistä. Olohuone ja keittiö ovat jo oikein hyvällä mallilla, ja makkarissa ei oikein voi tällä hetkellä tehdä remonttia, kun sinne on säilötty kaikki työkalut ja remppatarvikkeet. Tehdään siis seuraavaksi eteinen! Tämä kuva on kiinteistönvälittäjän ottama kuva eteisestä asunnon myynti-ilmoituksesta. Vasemmalla on ovi rappukäytävään ja oikealla kylppäriin. Sisälle tultaessa …

Flippaus 3: Eteinen etenee Lue lisää »