Remonteilla on tapana paisua. Tässä asunnossa oli ensin tarkoitus suurentaa muutamaa oviaukkoa, mutta nyt suunnitelma on vähän muuttunut. Tässä nopeasti piirretty asunnon nykyinen pohjapiirustus (ei minkäänlaisessa mittakaavassa). Keittiö on oikeassa yläkulmassa ja makkari sen vieressä, ja kuvan alareunassa on olohuone. Kuten näette, keskellä asuntoa on tosi ahdas ja sokkeloinen kohta. Siinä on paljon oviaukkoja ja …
Tänään oli taas kauppapäivä! Myimme Flippaus 3:n ihanalle, nuorelle ensiasunnonostajapariskunnalle. 🙂 Tämän asunnon myynnissä meni hiukan kauemmin aikaa kuin kahden ensimmäisen myynnissä. Kaksi ekaa menivätkin kaupaksi 8 päivässä! Tämän kolmannen kanssa meni useampi viikko. Ensi alkuun meillä saattoi olla hinta pikkuisen korkea, mutta sen jälkeen, kun tiputimme hieman hintaa, alkoikin todella kova säpinä. Kävimme pitämässä …
Tänään saatiin kaikki valmiiksi asunnossa ja laitettiin se myyntiin. Linkki myynti-ilmoitukseen löytyy täältä. Nyt sitten odotellaan ja toivotaan, että asunto löytää pian uuden omistajan. Kahden edellisen flippausasunnon kanssa kaupat oli sovittuna 8 päivää ilmoituksen julkaisemisen jälkeen. Katsotaan, miten tällä kertaa käy. 🙂 Nyt on vähän takki tyhjä, ja remonttitauko tuntuu tällä hetkellä ihan kivalta. Seuraava …
Räpsin tänään kuvia asunnosta, ja hienoltahan se ainakin omasta mielestämme näyttää! Myyntiin laittoa joudumme ikävä kyllä vielä odottamaan. Asunto on muuten valmiina myyntiin, mutta harmillisesti keittiö on edelleen kesken. Alunperinhän mikrokaapin ovi oli väärän kokoinen. Uusi ovi tilattiin, mutta se oli sitten väärän värinen. Piti siis tilata uusi ovi uudemman kerran, ja nyt tätä uutta …
Tämä nykyinen projekti saadaan nyt todennäköisesti tulevalla viikolla myyntiin, mutta sitä ennen voitaisiin katsoa tarkemmin, mitä asunnon kylppärissä on tapahtunut remontin aikana. Taloyhtiössä oli ollut putkiremontti v. 2013, jonka yhteydessä kylpyhuone oli remontoitu. Kylppäri oli siis alunperinkin oikein siistissä kunnossa, joten suuremmalle remontille ei ollut tarvetta. Alla ennen-kuva kyppäristä (asunnon myynti-ilmoituksesta). Kalusteet, hana ja suihku …
Nyt kun Flippaus 3:a viimeistellään ja siivoillaan myyntiä varten (kuvia postauksen lopussa), meille tuli verottajalta selvityspyyntö Flippaus 2:sta. Verottajahan saa tiedon sekä asunnon hankinnasta (eli ostosta) että luovutuksesta (eli myynnistä). Myynti- ja ostohinnan erotuksesta eli luovutusvoitosta maksetaan pääomatuloveroa. Luovutusvoitosta saa vähentää kaikki remontista aiheutuvat kustannukset sekä omaisuuden hankkimisesta ja myynnistä aiheutuvat menot, ja näin luovutusvoittoa, …
Flippaus: Kuitit, verotus ja muu ”ylimääräinen” show Lue lisää »
Sitten päästiinkin tähän tarkkuutta vaativaan näpertelyyn eli listoittamiseen. Tämähän on sen merkki, että aletaan olla jo remontissa loppusuoralla! Tämä ei ole ainakaan meidän mielestämme niitä kaikkein mukavimpia hommia, vaan lähinnä välttämätön paha. Aloitettiin ovilistoista. Lattialistat tulevat työmaalle vasta perjantaina. Onneksi meillä molemmilla pysyy työkalut käsissä ja osataan yhtä lailla käyttää esim. sirkkeliä. Yhteistyöllä päästiin taas …
Taas on yksi huone valmistunut! Makkarin lautalattia on nyt saatu maalattua, eli sieltä ei enää puutu kuin listat ja muut viimeistelyt. Betolux Akvaa meni makkarin lattiaan kolme kerrosta. Ja kuvat piti tietysti taas napata lattiasta heti maalauksen jälkeen. 😀 Kuivuttuaan lattia on ihan eri näköinen. Aika työlästä hommaa on tämä lattioiden maalaus, ja vähän yksitoikkoiseksihan …
Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee Lue lisää »
Rempassa on nyt ollut sellainen vaihe, että ollaan tehty paljon tärkeää, mutta aika näkymätöntä hommaa. Monenlaista pikku näpertelyä, josta ei oikein synny näkyvää jälkeä, mutta jotka on tehtävä. Kohteessa ovat myös käyneet sekä sähkäri että putkari, eli ollaan kyllä saatu asioita hyvin eteenpäin. Näkyvimmät hommat on varmaan tehty makkarissa. Yksi iso homma, jota ei ehkä …
Eteinenkin on nyt saatu valmiiksi! Toki kaikki listat vielä puuttuu ja noita sähköjohtoja roikkuu vielä siellä sun täällä. Mutta kaikki pinnat on nyt valmiit. Tässä kuva nykyhetkestä sekä alkutilanteesta. Mitä tehtiin: Eteisen kattoa laskettiin hieman ja se levytettiin, kattoon upotettiin valot ja se maalattiin valkoiseksi. Vaatekaapit purettiin ja syvennykseen asennettiin Dyyni-paneeli. Samaa paneelia on myös …