lautalattia

Flippaus: Kuitit, verotus ja muu “ylimääräinen” show

Nyt kun Flippaus 3:a viimeistellään ja siivoillaan myyntiä varten (kuvia postauksen lopussa), meille tuli verottajalta selvityspyyntö Flippaus 2:sta. Verottajahan saa tiedon sekä asunnon hankinnasta (eli ostosta) että luovutuksesta (eli myynnistä). Myynti- ja ostohinnan erotuksesta eli luovutusvoitosta maksetaan pääomatuloveroa. Luovutusvoitosta saa vähentää kaikki remontista aiheutuvat kustannukset sekä omaisuuden hankkimisesta ja myynnistä aiheutuvat menot, ja näin luovutusvoittoa, …

Flippaus: Kuitit, verotus ja muu “ylimääräinen” show Lue lisää »

Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee

Taas on yksi huone valmistunut! Makkarin lautalattia on nyt saatu maalattua, eli sieltä ei enää puutu kuin listat ja muut viimeistelyt. Betolux Akvaa meni makkarin lattiaan kolme kerrosta. Ja kuvat piti tietysti taas napata lattiasta heti maalauksen jälkeen. 😀 Kuivuttuaan lattia on ihan eri näköinen. Aika työlästä hommaa on tämä lattioiden maalaus, ja vähän yksitoikkoiseksihan …

Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee Lue lisää »

Flippaus 3: Näkymätöntä näpertelyä

Rempassa on nyt ollut sellainen vaihe, että ollaan tehty paljon tärkeää, mutta aika näkymätöntä hommaa. Monenlaista pikku näpertelyä, josta ei oikein synny näkyvää jälkeä, mutta jotka on tehtävä. Kohteessa ovat myös käyneet sekä sähkäri että putkari, eli ollaan kyllä saatu asioita hyvin eteenpäin. Näkyvimmät hommat on varmaan tehty makkarissa. Yksi iso homma, jota ei ehkä …

Flippaus 3: Näkymätöntä näpertelyä Lue lisää »

Flippaus 3: Eteinen

Eteinenkin on nyt saatu valmiiksi! Toki kaikki listat vielä puuttuu ja noita sähköjohtoja roikkuu vielä siellä sun täällä. Mutta kaikki pinnat on nyt valmiit. Tässä kuva nykyhetkestä sekä alkutilanteesta. Mitä tehtiin: Eteisen kattoa laskettiin hieman ja se levytettiin, kattoon upotettiin valot ja se maalattiin valkoiseksi. Vaatekaapit purettiin ja syvennykseen asennettiin Dyyni-paneeli. Samaa paneelia on myös …

Flippaus 3: Eteinen Lue lisää »

Flippaus 3: Eteinen etenee

Olemme siis nyt viime päivät rempanneet etupäässä eteistä. Olohuone ja keittiö ovat jo oikein hyvällä mallilla, ja makkarissa ei oikein voi tällä hetkellä tehdä remonttia, kun sinne on säilötty kaikki työkalut ja remppatarvikkeet. Tehdään siis seuraavaksi eteinen! Tämä kuva on kiinteistönvälittäjän ottama kuva eteisestä asunnon myynti-ilmoituksesta. Vasemmalla on ovi rappukäytävään ja oikealla kylppäriin. Sisälle tultaessa …

Flippaus 3: Eteinen etenee Lue lisää »

Flippaus 3: Keittiö

Niin kuin eilen lupailtiin, tänään saimme keittiön kutakuinkin valmiiksi. Kuten varmasti huomaatte, ihan valmista ei vielä tullut. Muutama juttu jäi vielä puuttumaan. Jätimme vielä (ajanpuutteen vuoksi) liesituulettimen torven ja alasokkelit asentamatta. Lisäksi harmillisesti meistä riippumattomista syistä mikroaaltouunin yläpuolinen ovi sekä kulmakaapin ovet ovat vielä asentamatta. Mikrokaapin ovi oli väärän kokoinen ja kulmakaapin saranamekanismista puuttui yksi …

Flippaus 3: Keittiö Lue lisää »

Flippaus 3: Keittiön uusi lattia

Asunnossa on tosiaan hyväkuntoiset alkuperäiset lautalattiat. Ainoastaan keittiön lattia täytyi uusia, se kun oli paikoitellen vähän kärsineen näköinen ja – ennen kaikkea – puuttui osasta keittiötä kokonaan. Ilmeisesti nämä puutoskohdat olivat vanhojen, asunnossa aiemmin olleiden kaittiökalusteiden kohdalla. Vanha lattia täytyi siis purkaa ja asentaa tilalle uusi lautalattia. Uutta lattiaa ei tietenkään löytynyt juuri saman levyisenä, …

Flippaus 3: Keittiön uusi lattia Lue lisää »

Flippaus 3: Keittiö tilattu ja muita kuulumisia

Viime postauksen jälkeen on tapahtunut taas kaikenlaista remppatyömaalla. Olemme nyt keskittyneet etupäässä keittiön ja olohuoneen remontointiin. Meillä kävi reilu viikko sitten Gastro Keittiöiden edustaja paikan päällä tarkistamassa suunnittelemani keittiön mitat ja keskustelemassa vielä yksityiskohdista. Tilasimmekin tällä kertaa keittiön tältä paikalliselta yritykseltä. Tähän asti kaikki onkin sujunut oikein hyvin! Talo, jossa meidän flippausasunto sijaitsee, on rakennettu …

Flippaus 3: Keittiö tilattu ja muita kuulumisia Lue lisää »

Flippaus 3: Purkua, purkua…

Purkuhommat jatkuvat. Lautalattia on nyt saatu kokonaan esille ja se on (keittiötä lukuun ottamatta) kauttaaltaan hyväkuntoinen! Olemme jumpanneet Karka-Levyjen kanssa, jotka ovat viimeisenä viidestä(!) lattiakerroksesta lautalattian päällä. Levyt on naulattu kiinni lattiaan, ja kun levyn tempaisee irti, naulat jäävät lattiaan. Niiden poistossa on sitten vielä oma pikku hommansa. Melkoinen läjä nauloja irtoaa parin neliön alalta! …

Flippaus 3: Purkua, purkua… Lue lisää »

Flippaus 3: Purkutyöt vauhdissa

Pääsimme aloittamaan remontin kolmannessa kohteessamme viikko sitten. Kaupat tehtiin jo aiemmin, mutta piti jännätä kuukauden ajan, käyttääkö joku osakkaista lunastusoikeutta. Ei onneksi käyttänyt, joten taas mennään! Purkutyöt ovat hyvässä vauhdissa. Keittiö on purettu kokonaan. Se kävi sukkelasti, kun saimme apuun erään kaverin, jonka mökille vanhat kalusteet päätyivät. Niin kuin varovasti toivoimmekin, asunnossa on tallella alkuperäiset …

Flippaus 3: Purkutyöt vauhdissa Lue lisää »