Asunnossa on tosiaan hyväkuntoiset alkuperäiset lautalattiat. Ainoastaan keittiön lattia täytyi uusia, se kun oli paikoitellen vähän kärsineen näköinen ja – ennen kaikkea – puuttui osasta keittiötä kokonaan. Ilmeisesti nämä puutoskohdat olivat vanhojen, asunnossa aiemmin olleiden kaittiökalusteiden kohdalla. Vanha lattia täytyi siis purkaa ja asentaa tilalle uusi lautalattia. Uutta lattiaa ei tietenkään löytynyt juuri saman levyisenä, …
Viime postauksen jälkeen on tapahtunut taas kaikenlaista remppatyömaalla. Olemme nyt keskittyneet etupäässä keittiön ja olohuoneen remontointiin. Meillä kävi reilu viikko sitten Gastro Keittiöiden edustaja paikan päällä tarkistamassa suunnittelemani keittiön mitat ja keskustelemassa vielä yksityiskohdista. Tilasimmekin tällä kertaa keittiön tältä paikalliselta yritykseltä. Tähän asti kaikki onkin sujunut oikein hyvin! Talo, jossa meidän flippausasunto sijaitsee, on rakennettu …
Listaan tähän muutamia asioita, kuinka me toimitaan ja jotka me koemme tärkeiksi flippauksessa. Rahoitus. Rahoitus täytyy olla ihan ensimmäiseksi kunnossa. Olemme ostaneet kaikki flippausasuntomme lainarahalla. Tämä on luonnollisesti mahdollista niin, että meillä on tarjota ostettavan asunnon lisäksi riittävästi muita vakuuksia pankille. Lainat ovat bulletlainoja, eli maksamme lainasta pelkkiä korkoja, kunnes se kuitataan kokonaan pois asunnon …
Tänään tapahtui remppakohteessa varmasti se kaikkein huomattavin muutos: keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin! Tämä oli meille alusta asti selvää, että ahdas keittiö täytyy saada avarammaksi ja seinä purettua. Yleensä teemme remonteissa kaiken mahdollisen itse, mutta nyt ajattelimme, että tämä seinän kaataminen on sellainen homma, jonka mielellään ulkoistaa. Purkamisesta tulevasta tiili- ym. pölystä on jo …
Purkuhommat jatkuvat. Lautalattia on nyt saatu kokonaan esille ja se on (keittiötä lukuun ottamatta) kauttaaltaan hyväkuntoinen! Olemme jumpanneet Karka-Levyjen kanssa, jotka ovat viimeisenä viidestä(!) lattiakerroksesta lautalattian päällä. Levyt on naulattu kiinni lattiaan, ja kun levyn tempaisee irti, naulat jäävät lattiaan. Niiden poistossa on sitten vielä oma pikku hommansa. Melkoinen läjä nauloja irtoaa parin neliön alalta! …
Pääsimme aloittamaan remontin kolmannessa kohteessamme viikko sitten. Kaupat tehtiin jo aiemmin, mutta piti jännätä kuukauden ajan, käyttääkö joku osakkaista lunastusoikeutta. Ei onneksi käyttänyt, joten taas mennään! Purkutyöt ovat hyvässä vauhdissa. Keittiö on purettu kokonaan. Se kävi sukkelasti, kun saimme apuun erään kaverin, jonka mökille vanhat kalusteet päätyivät. Niin kuin varovasti toivoimmekin, asunnossa on tallella alkuperäiset …
Löysimme seuraavan flippausprojektin. Kyseessä on, niin kuin kahdessa aiemmassakin projektissa (Flippaus 1, Flippaus 2), kaksio Tampereen tällä hetkellä trendikkäimmässä ja halutuimmassa kaupunginosassa Kalevassa. Talo on rakennettu 1940-luvulla ja asuntoon on viimeksi tehty remonttia 1990-luvulla. Putkiremontti on tosin tehty muutama vuosi sitten, joten tällä kertaa pääsemme kylppärin suhteen vähän helpommalla. Mitä siis kuuluu remonttisuunnitelmaamme? Keittiöön täydellinen …