asuntoflippaus

Miten lyhytaikainen vuokraus eroaa muista asuntosijoittamisen muodoista? – Havaintojamme puolen vuoden kokemuksella

Meillä on nyt takana vajaan puolen vuoden mittainen ura lyhytaikaisen vuokrauksen parissa. Toukokuussa kalustimme kaksi asuntoa ja laitoimme ne lyhytaikaiseen vuokraukseen Airbnb-alustan kautta. Olemme esitelleet nämä asunnot jo aiemmin täällä ja täällä, joten halukkaat voivat käydä kurkkaamassa esittelyt, koska pitemmittä puheitta siirrymme itse aiheeseen eli pohtimaan, millaista tämä lyhytaikainen vuokraus on meidän näkövinkkelistämme ollut ja …

Miten lyhytaikainen vuokraus eroaa muista asuntosijoittamisen muodoista? – Havaintojamme puolen vuoden kokemuksella Lue lisää »

Flippaus 7: Muut tilat ennen ja jälkeen

Jatketaan vielä tätä viimeisimmän kohteemme ennen/jälkeen-kuvien juttusarjaa. Ekassa postauksessa kävimme läpi kylppärin muutoksen ja toisessa postauksessa keittiön muutoksen. Nuo olivat tietysti ne suurimmat ja näyttävimmät muutoskohteet, mutta katsotaan vielä asunnon yleisilmettäkin. Asuntoon tehtiin ihan täysremontti, joten sekä seinät, lattiat että katot muuttivat ilmettään remontissa melkoisesti. (Kaikki kuvat itse otettuja. Jälkeen-kuvissa asunto on kalustettu kiinteistönvälittäjän (Herrainmäki …

Flippaus 7: Muut tilat ennen ja jälkeen Lue lisää »

Flippaus 7: Keittiö ennen ja jälkeen

Jatketaan uusimman kohteemme ennen/jälkeen-juttusarjaa keittiöllä. Se koki kylpyhuoneen lisäksi luonnollisesti suurimman muutoksen remontin aikana. Edellisessä postauksessa kävimmekin läpi kylppärin, nyt on siis keittiön vuoro! (Kaikki kuvat itse otettuja. Jälkeen-kuvissa asunto on kalustettu kiinteistönvälittäjän (Herrainmäki LKV/Jussi Kuitunen LKV) toimesta). Tältä keittiö näytti, kun ostimme asunnon. Sokkelin takaa löytyneen lehden päiväyksen perusteella keittiö oli remontoitu edellisen kerran …

Flippaus 7: Keittiö ennen ja jälkeen Lue lisää »

Flippaus 7: Kylppäri ennen ja jälkeen

Asunto on nyt valmis ja se meni tänään myyntiin! Nyt voi hengähtää hetkeksi ja unohtaa remppahommat, kun uutta kohdettakaan ei ole nyt tiedossa. Niin kuin edellisessä postauksessa jo lupailtiin, laitellaan tänne blogiin lisää ennen/jälkeen-kuvia tästä juuri valmistuneesta asunnosta. Aloitetaan tämä postaussarja kylppäristä, koska siellä tapahtui suurin muutos ja se oli ylivoimaisesti työläin tila tässä remontissa. …

Flippaus 7: Kylppäri ennen ja jälkeen Lue lisää »

Flippaus 7: Valmis!

Niin se vaan tämäkin remppa valmistui! Aina välillä tuntuu, ettei remppa lopu ikinä, mutta niin vaan päästiin maaliin tälläkin kertaa. Asunto on tänään myös jo kalustettu välittäjän (Herrainmäki LKV/Jussi Kuitunen LKV) toimesta, ja me käytiin tietysti jo vähän vakoilemassa lopputulosta. Laitetaan nyt tähän hätään muutama itse otettu kuva lopputuloksesta. Ammattilaisen ottamat myyntikuvat tulee sitten tietysti …

Flippaus 7: Valmis! Lue lisää »

Flippaus 7: Loppusuora alkanut

Nyt on remontti jo niin hyvällä mallilla, että voidaan hyvällä omallatunnolla sanoa, että ollaan jo loppusuoralla! Katsotaan ensin kylppärin tilanne. Rimakatto on valmis ja kylppäri on kalustettu. Suihkuseinät on vielä asentamatta. Tänne tulee mustakehyksiset suihkuseinät sekä suihkun ja vessanpytyn että suihkun ja pyykkikoneen väliin, ja ne muodostavat suihkun ympärille ”kopin”. Suihkuseinät ovat keskeltä taittuvat, eli …

Flippaus 7: Loppusuora alkanut Lue lisää »

Flippaus 7: Hienohan tästä tulee!

Nyt alkaa olla sellainen fiilis, että tämähän valmistuu kohta! Keittiö on enää viimeistelyjä vaille valmis. Kaikki sähköt on nyt tehty ja välitila laatoitettu, eli enää puuttuu silikoonaukset, alasokkelit ja sitten nuo allaskaapin tiivistykset. Toki sitten loppusuoralla saattaa vielä ilmaantua homma jos toinenkin, mutta pääpiirteissään näin. Tästä tulee tosi tyylikäs ja näyttävä keittiö! Nyt kun kaikki …

Flippaus 7: Hienohan tästä tulee! Lue lisää »

Flippaus 7: Kylppärin rimakaton kimpussa

Niin kuin tuossa pari päivää sitten kirjoiteltiin, hommat jatkuvat nyt monessa huoneessa. Kun edellisessä postauksessa keskityttiin enemmän keittiöön, kerrotaan nyt vuorostaan, miten kylppäri etenee. Meillä jäi edellisestä remontista yli lämpökäsiteltyä haaparimaa, jota käytimme edellisessä kohteessa sekä kylppärin että erillisen wc:n katossa. Katoista tuli sen verran hienot, että päätimme tehdä samanlaisen katon nyt tähän nykyiseenkin kohteeseen. …

Flippaus 7: Kylppärin rimakaton kimpussa Lue lisää »

Flippaus 7: Hommat etenevät monella rintamalla

Flippauskohteessa edetään nyt useassa huoneessa yhtä aikaa. Pikkuhiljaa tulee valmiiksi homma jos toinenkin. Itse olen ollut lähinnä eteisen seinien kimpussa, ja niiden kuntoon saaminen onkin ollut työläs rupeama. Seinissä oli – tuo aina niin ihana! – lasikuitutapetti. Ne voivat olla todella löysässä, niin kuin kävi pari kohdetta taaksepäin. Tai sitten ne ovat saamarin tiukassa. Tämä …

Flippaus 7: Hommat etenevät monella rintamalla Lue lisää »

Flippaus 7: Keittiötä pukkaa!

Hommat ovat jatkuneet keittiössä. Kaikki rungot on saatu asennettua, ja muutenkin alkaa olla jo aika valmista. Muutama kodinkone on vielä asentamatta, välitila laatoittamatta, osa ovista sekä vetimet laittamatta paikoilleen jne. Laitetaan tähän yleiskuva tilanteesta. Vähän kaaokseltahan tämä tässä vaiheessa vielä näyttää, mutta äkkiä se rupeaa siitä sitten selviämään! Muutama ovi laitettiin jo paikoilleen, jotta päästiin …

Flippaus 7: Keittiötä pukkaa! Lue lisää »