Nyt kun meillä ei ole tällä hetkellä flippausprojektia työn alla, olemme viettäneet enemmän aikaa kotona ja käyttäneet hyödyksi tämän eriskummallisen tilanteen, kun iltaisin on voinut ihan rauhassa katsoa vaikka telkkaria. 😀 Kuntoiluun on myös nyt panostettu enemmän, kun siihen on aikaa ja remontoinnin tuoma fyysinen tekeminen on jäänyt pois. Muttamutta, kyllähän sitä remppahammasta on sen …
Itse remontin lisäksi flippaukseen kuuluu tietysti paljon muitakin asioita, joista täytyy huolehtia ja jotka täytyy ottaa huomioon. Yksi tärkeimmistä asioista on työturvallisuus, ja myös siihen olennaisesti kuuluva työmaan siisteys. Itse olen suorittanut rakennusalan työturvallisuuskorttikoulutuksen ja minulla on voimassa oleva rakennusalan työturvallisuuskortti. Meidän työmaalla näihin asioihin siis kiinnitetään huomiota. Toki meilläkin on varmasti parannettavaa näissä asioissa, …
Flippaus: Remppatyömaan siisteys ja työturvallisuus Lue lisää »
Remppatyömaalla ollaan aloitettu katon panelointi. Paneelia tulee siis olohuoneen ja keittiön kattoon. Paneeliksi valittiin Cent-Listojen Dyyni, joka on valkolakattua mäntyä. Tämä on vähän modernimpi versio sormipaneelista, eli ”sormien” tilalla on ”dyynit”, jotka ovat vähän kalleellaan toiseen suuntaan. Katosta tulee kivan näköinen, ja näkymä vähän muuttuu sen mukaan, miltä suunnalta sitä katsoo. Me tehdään tämä panelointi …
Flippaus 3: Katon panelointia ja väliovien kunnostusta Lue lisää »
Ensimmäinen flippausprojektimme meni tosiaan niin hyvin, että rupesimme heti remontin valmistuttua etsimään seuravaa kohdetta. Meillä taisi mennä pari kuukautta ennen kuin sopiva löytyi. Halusimme pitäytyä hyväksi havaitulla Kalevan alueella ja etsinnässä oli jälleen kaksio. Kävimme katsomassa todella monia asuntoja ennen kuin tärppäsi. Löysimmekin sitten kaksion Kalevasta. Talo sijaitsee aivan Kalevan kirkon vieressä puiston reunalla, joten …
Huh hellettä! Ilmoista huolimatta olemme puuhastelleet vähän remppatyömaallakin. Suoraan sanoen ainakin minä olisin näillä ilmoilla mieluummin vaikka kotona (jossa onneksi viilennys pelaa!) kuin rehkimässä rempan parissa. Olemmekin ottaneet suht rennosti, mutta jotain on kuitenkin saatu taas aikaan. 🙂 Keittiön alakaapit on nyt asennettu ja olemme päässeet mittaamaan ja tilaamaan työtasot. Niiden (samoin kuin kaapinovien) pitäisi …
Nyt ollaan päästy siihen pisteeseen, että pääsimme vähän testaamaan, miten keittiön alakaapit asettuvat paikoilleen. Olohuoneen ja keittiön kattojen koolaukset (kattopaneelia varten) on nyt asennettu. Muutimme hieman järjestystä niin, että asennammekin seuraavaksi keittiön alakaapit. Tämä siitä syystä, että pääsemme mittaamaan työtasojen lopulliset mitat vasta alakaappien asennuksen jälkeen, ja haluamme työtasot piakkoin tilaukseen, etteivät hommat viivästy sen …
Aloitimme flippausharrastuksen n. puolitoista vuotta sitten, jolloin ostimme ensimmäisen remontoitavan asunnon. Tämän blogin me perustimme vasta kun kolmas flippausprojekti alkoi, joten kirjoittelen nyt tähän yhteenvetoa ekasta projektista. Miten ja miksi innostuimme flippauksesta? Innostuimme lopullisesti asiasta remontoidessamme erästä sijoitusasuntoamme vuokralaisten välissä. Meille tuli mieleen, että miksipä emme ostaisi huonokuntoista asuntoa ihan pelkästään remontointia varten ja myisi …
Asunnossa on tosiaan hyväkuntoiset alkuperäiset lautalattiat. Ainoastaan keittiön lattia täytyi uusia, se kun oli paikoitellen vähän kärsineen näköinen ja – ennen kaikkea – puuttui osasta keittiötä kokonaan. Ilmeisesti nämä puutoskohdat olivat vanhojen, asunnossa aiemmin olleiden kaittiökalusteiden kohdalla. Vanha lattia täytyi siis purkaa ja asentaa tilalle uusi lautalattia. Uutta lattiaa ei tietenkään löytynyt juuri saman levyisenä, …
Listaan tähän muutamia asioita, kuinka me toimitaan ja jotka me koemme tärkeiksi flippauksessa. Rahoitus. Rahoitus täytyy olla ihan ensimmäiseksi kunnossa. Olemme ostaneet kaikki flippausasuntomme lainarahalla. Tämä on luonnollisesti mahdollista niin, että meillä on tarjota ostettavan asunnon lisäksi riittävästi muita vakuuksia pankille. Lainat ovat bulletlainoja, eli maksamme lainasta pelkkiä korkoja, kunnes se kuitataan kokonaan pois asunnon …
Meillä on flippausprojektien lisäksi myös perinteisiä sijoitusasuntoja. Ennen kuin löysimme flippausprojektin nro 3, eräässä sijoitusasunnossa sattui juuri sopivasti vaihtumaan vuokralainen. Koska remonttihammasta kolotti jo kovasti, ei muuta kuin tuumasta toimeen! Keittiö purettiin ihan kokonaan. Se oli vanhahtava ja osin epäkäytännöllinen. Jääkaappi oli liian pieni ja keittiössä ei ollut ollenkaan astianpesukonetta. Keittiö meni uusiksi lattiasta kattoon. …