Tapettishow jatkuu. Makkari on jo hyvällä mallilla ja olohuonekin jo pitkällä. Seinien raavinnan ohessa kävimme ihastelemassa maisemia taloyhtiön kattoterassilta. Hyvät on näkymät! Olohuoneessa oli tosi hienot tapetit, ja meillä onkin ollut mielessä, että olisi kiva jättää tapetti jollekin seinällä. Välillä olimme sitä mieltä, että kaikki tapetit täytyy irrottaa, mutta nyt näyttää siltä, että ehkä yhden …
Olemme nyt päässeet pikku hiljaa taas remontoinnin makuun! Ensimmäinen remppapäivä on takana. On jännää, miten asunto näyttää aina vähän erilaiselta (yleensä huonokuntoisemmalta), kun sitä pääsee yksin ja rauhassa tutkimaan. Kieltämättä nytkin tuli sellainen olo, että ”apua, mihin me ollaan taas ryhdytty”. Mutta kyllä se tästä taas lähtee. Hyvää tässä asunnossa on se, että kylpyhuone on …
Flippaus 4: Purku alkanut, suunnitelmat selkiytyvät Lue lisää »
Tänään tehtiin kaupat meidän neljännestä flippausprojektista! Alunperin kaupanteon piti olla vasta n. kuukauden kuluttua, mutta myyjän puolelta asiat ratkesivatkin jo oletettua aiemmin. Suunniteltu remppavapaa kutistui siis vähän lyhyemmäksi. Mutta hyvin tässäkin ajassa kerkesi jo tottua rentoihin iltoihin sohvannurkassa. 😀 Toisaalta on ihan kiva päästä taas aloittamaan ihan uutta asuntoa ja projektia. Aiomme käydä heti tänään …
Tänään saatiin kaikki valmiiksi asunnossa ja laitettiin se myyntiin. Linkki myynti-ilmoitukseen löytyy täältä. Nyt sitten odotellaan ja toivotaan, että asunto löytää pian uuden omistajan. Kahden edellisen flippausasunnon kanssa kaupat oli sovittuna 8 päivää ilmoituksen julkaisemisen jälkeen. Katsotaan, miten tällä kertaa käy. 🙂 Nyt on vähän takki tyhjä, ja remonttitauko tuntuu tällä hetkellä ihan kivalta. Seuraava …
Räpsin tänään kuvia asunnosta, ja hienoltahan se ainakin omasta mielestämme näyttää! Myyntiin laittoa joudumme ikävä kyllä vielä odottamaan. Asunto on muuten valmiina myyntiin, mutta harmillisesti keittiö on edelleen kesken. Alunperinhän mikrokaapin ovi oli väärän kokoinen. Uusi ovi tilattiin, mutta se oli sitten väärän värinen. Piti siis tilata uusi ovi uudemman kerran, ja nyt tätä uutta …
Tämä nykyinen projekti saadaan nyt todennäköisesti tulevalla viikolla myyntiin, mutta sitä ennen voitaisiin katsoa tarkemmin, mitä asunnon kylppärissä on tapahtunut remontin aikana. Taloyhtiössä oli ollut putkiremontti v. 2013, jonka yhteydessä kylpyhuone oli remontoitu. Kylppäri oli siis alunperinkin oikein siistissä kunnossa, joten suuremmalle remontille ei ollut tarvetta. Alla ennen-kuva kyppäristä (asunnon myynti-ilmoituksesta). Kalusteet, hana ja suihku …
Niin kuin tuossa aiemmin kerroimme, olemme aloittaneet seuraavan projektin etsinnän. Toissapäivänä tuli myyntiin Tammelan kaupunginosasta kaksio, joka vaikutti oikein kiinnostavalta. Aiemmat flippauskohteemme ovat sijainneet Kalevassa, mutta nyt harhauduimme Tammelaan, joka sijaitsee Kalevan ja Tampereen keskustan välissä. Kalevan hinnat ovat nousseet hurjasti ja se onkin tällä hetkeellä varmasti Tampereen halutuin kaupunginosa, mutta Tammela ei kalpene yhtään …
Nyt kun Flippaus 3:a viimeistellään ja siivoillaan myyntiä varten (kuvia postauksen lopussa), meille tuli verottajalta selvityspyyntö Flippaus 2:sta. Verottajahan saa tiedon sekä asunnon hankinnasta (eli ostosta) että luovutuksesta (eli myynnistä). Myynti- ja ostohinnan erotuksesta eli luovutusvoitosta maksetaan pääomatuloveroa. Luovutusvoitosta saa vähentää kaikki remontista aiheutuvat kustannukset sekä omaisuuden hankkimisesta ja myynnistä aiheutuvat menot, ja näin luovutusvoittoa, …
Flippaus: Kuitit, verotus ja muu ”ylimääräinen” show Lue lisää »
Sitten päästiinkin tähän tarkkuutta vaativaan näpertelyyn eli listoittamiseen. Tämähän on sen merkki, että aletaan olla jo remontissa loppusuoralla! Tämä ei ole ainakaan meidän mielestämme niitä kaikkein mukavimpia hommia, vaan lähinnä välttämätön paha. Aloitettiin ovilistoista. Lattialistat tulevat työmaalle vasta perjantaina. Onneksi meillä molemmilla pysyy työkalut käsissä ja osataan yhtä lailla käyttää esim. sirkkeliä. Yhteistyöllä päästiin taas …
Taas on yksi huone valmistunut! Makkarin lautalattia on nyt saatu maalattua, eli sieltä ei enää puutu kuin listat ja muut viimeistelyt. Betolux Akvaa meni makkarin lattiaan kolme kerrosta. Ja kuvat piti tietysti taas napata lattiasta heti maalauksen jälkeen. 😀 Kuivuttuaan lattia on ihan eri näköinen. Aika työlästä hommaa on tämä lattioiden maalaus, ja vähän yksitoikkoiseksihan …
Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee Lue lisää »