Tämä nykyinen projekti saadaan nyt todennäköisesti tulevalla viikolla myyntiin, mutta sitä ennen voitaisiin katsoa tarkemmin, mitä asunnon kylppärissä on tapahtunut remontin aikana. Taloyhtiössä oli ollut putkiremontti v. 2013, jonka yhteydessä kylpyhuone oli remontoitu. Kylppäri oli siis alunperinkin oikein siistissä kunnossa, joten suuremmalle remontille ei ollut tarvetta. Alla ennen-kuva kyppäristä (asunnon myynti-ilmoituksesta). Kalusteet, hana ja suihku …
Niin kuin tuossa aiemmin kerroimme, olemme aloittaneet seuraavan projektin etsinnän. Toissapäivänä tuli myyntiin Tammelan kaupunginosasta kaksio, joka vaikutti oikein kiinnostavalta. Aiemmat flippauskohteemme ovat sijainneet Kalevassa, mutta nyt harhauduimme Tammelaan, joka sijaitsee Kalevan ja Tampereen keskustan välissä. Kalevan hinnat ovat nousseet hurjasti ja se onkin tällä hetkeellä varmasti Tampereen halutuin kaupunginosa, mutta Tammela ei kalpene yhtään …
Nyt kun Flippaus 3:a viimeistellään ja siivoillaan myyntiä varten (kuvia postauksen lopussa), meille tuli verottajalta selvityspyyntö Flippaus 2:sta. Verottajahan saa tiedon sekä asunnon hankinnasta (eli ostosta) että luovutuksesta (eli myynnistä). Myynti- ja ostohinnan erotuksesta eli luovutusvoitosta maksetaan pääomatuloveroa. Luovutusvoitosta saa vähentää kaikki remontista aiheutuvat kustannukset sekä omaisuuden hankkimisesta ja myynnistä aiheutuvat menot, ja näin luovutusvoittoa, …
Flippaus: Kuitit, verotus ja muu ”ylimääräinen” show Lue lisää »
Sitten päästiinkin tähän tarkkuutta vaativaan näpertelyyn eli listoittamiseen. Tämähän on sen merkki, että aletaan olla jo remontissa loppusuoralla! Tämä ei ole ainakaan meidän mielestämme niitä kaikkein mukavimpia hommia, vaan lähinnä välttämätön paha. Aloitettiin ovilistoista. Lattialistat tulevat työmaalle vasta perjantaina. Onneksi meillä molemmilla pysyy työkalut käsissä ja osataan yhtä lailla käyttää esim. sirkkeliä. Yhteistyöllä päästiin taas …
Taas on yksi huone valmistunut! Makkarin lautalattia on nyt saatu maalattua, eli sieltä ei enää puutu kuin listat ja muut viimeistelyt. Betolux Akvaa meni makkarin lattiaan kolme kerrosta. Ja kuvat piti tietysti taas napata lattiasta heti maalauksen jälkeen. 😀 Kuivuttuaan lattia on ihan eri näköinen. Aika työlästä hommaa on tämä lattioiden maalaus, ja vähän yksitoikkoiseksihan …
Flippaus 3: Makkari listoja vaille valmis, kylppärikin etenee Lue lisää »
Meidän flippausharrastuksesta on juttu tämän viikon Me Naiset -lehdessä! Aiemmin minua haastateltiin lehden nettiversioon, ja se oli kuulemma niin suosittu juttu, että oli päätetty tehdä artikkeli myös ihan printtiversioon. Tätä varten minua käytiin myös kuvaamassa meidän nykyisessä remppakohteessa. Kuvia otettiin lukemattomia eri puolilla asuntoa, ja tässä makkarin oviaukossa otettu kuva päätyi sitten lehteenkin. Mikäli asuntoflippaus …
Rempassa on nyt ollut sellainen vaihe, että ollaan tehty paljon tärkeää, mutta aika näkymätöntä hommaa. Monenlaista pikku näpertelyä, josta ei oikein synny näkyvää jälkeä, mutta jotka on tehtävä. Kohteessa ovat myös käyneet sekä sähkäri että putkari, eli ollaan kyllä saatu asioita hyvin eteenpäin. Näkyvimmät hommat on varmaan tehty makkarissa. Yksi iso homma, jota ei ehkä …