Hetki ehti vierähtää edellisestä kirjoituksesta! Tässä välissä tämä kyseinen asunto on jo myytykin! Tämä oli nyt toinen asunto, jonka olemme myyneet tänä vuonna. Täytyy sanoa, että ajat ovat nyt tyystin erilaiset kuin v. 2022, jolloin myimme näitä edellisen asunnon. Aikaisemmin asunnot menivat kaupaksi todella nopeasti, mutta nyt tätä viimeisintä kohdetta myytiin pari kuukautta. Hintaan täytyy tosin olla tyytyväinen, nimittäin myyntihinta oli hyvin, kyvin lähellä pyyntiä. Tosin pari vuotta sitten pyyntikin olisi ollut korkeampi.
Syksyn aikana huomasi kuitenkin selvän muutoksen. Loppukesästä oli tosi hiljaista, mutta syksyä kohti kiinnostus ainakin tätä kyseisä asuntoa kohtaan kasvoi selvästi ja yksityisnäyttöjä pyydettin tosi paljon. Täytyy toivoa, että matalampi korkotaso piristäisi taas asuntomarkkinoita!
Näissä kahdessa tänä vuonna myydyssä asunnossa oli huomattavissa toinenkin muutos edellisiin verrattuna, nimittäin voitoista ei voi oikein puhua. Onneksi jäimme voitolle näistäkin, mutta kun ennen puhuttiin kymmpitonnien voitoista, nyt ei voi puhua kuin tonneista… Näiden kahden asunnon ostohinnatkin olivat toki matalammat kuin aikaisemmissa kohteissa, mutta näin jälkikäteen ajateltuna niistä olisi kannattanut maksaa vieläkin vähemmän. Tosin nyt vasta ihan viime aikoina on näyttänyt tulevan myyntiin halvempia (ei niin priimakuntoisia) asuntoja. Ehkä myyjillä on mennyt hetki aikaa totuttautua siihen, että enää asunnoista ei kannata pyytää entisenlaisia hintoja.
Mutta mennäänpä sitten asiaan, eli tässä ennen/jälkeen-kuvia. Jotta kuvat vastaisivat mahdollisimman hyvin toisiaan, sekä ennen- että jälkeen-kuvat ovat asuntojen myynti-ilmoituksista. Ja kuinka sattuikaan, molemmissa oli sama välittäjä (Herrainmäki LKV/Jussi Kuitunen LKV).
Nyt on tehnyt hyvää pitää vähän paussia remontoinnista. Remppasormia ei ole kovin pahasti vielä syyhyttänyt, joten mietitään nyt rauhassa, mitä seuraavaksi tehdään. Nyt asuntojen hinnat ovat tosiaan edullisempia kuin ennen, joten mietinnässä on myös sellainen strategia, että ostaisi nyt asunnon vuokrattavaksi, ja siinä vaiheessa kun markkinat ovat selvästi piristyneet, sen voisi remontoida ja myydä. Tätä strategiaa varten asunto ei saa tietenkään olla ihan murju, vaan sen pitäisi olla kuitenkin sen verran siisti, että siihen saisi hyvän vuokralaisen hetkeksi. Mutta katsotaan, mitä tässä keksitään!
