Samalla kun paiskimme remontin kimpussa, teemme koko ajan suunnittelutyötä. Siihen saakin kulumaan aikaa ihan kiitettävästi! Suuret linjat ovat tietysti olleet selvillä jo heti remontin alusta lähtien, mutta kyllä sitä suunnitteluhommaa riittää vieläkin. Nyt kylppärisuunnitelmat alkavat olla selvillä, joten kerrotaanpa niistä hieman tarkemmin. Tässä asunnossa laajennetaan kylppäriä, eli keittiön ja kylppärin välistä seinää siirretään n. 60 …
Hommat ovat taas edenneet remppatyömaalla. Keittiö saatiin purettua ja sille löytyi nopeasti uusi omistaja Torin kautta. Asunto tyhjeni siis kivasti, kun puretut kaapistot haettiin pois. Myös makkarissa hommat ovat jatkuneet ja siellä päästään toivottavasti jo loppuviikosta maalaamaan. Makkarin katto on kyllä aika paha rasti, ja siihen meillä onkin jo suunnitelma, miten se saadaan siistiksi. Palataanpa …
Flippaus 7: Asbestikartoitus sekä purku- ja suunnitteluhommia Lue lisää »
Ostimme tämän seitsemännen kohteen jo toukokuun lopussa. Halusimme kuitenkin pitää kesän remppalomaa (maailman paras päätös!) ja laitoimme asunnon ensin vuokralle. Olemme tehneet näitä flippausprojekteja lähes taukoamatta noin kolmen vuoden ajan, ja nyt olikin tosi mukavaa, kun kesällä ei tehty ollenkaan remonttia. Toki tämä flippaus on meille harrastus eikä mikään kokopäivätyö (ne on meillä erikseen), mutta …
Seitsemännen kohteen remonttia odotellessamme ajattelimme kirjoitella tänne blogiin yleisemmin vinkkejämme flippaukseen liittyen. Emme ole ammattilaisia flippauksen tai muutenkaan remontoinnin alalla, vaan tämä on meille harrastus, jota teemme normaalien päivätöiden ohessa. Paljon olemme toki kuuden flippauskohteen aikana jo oppineet, ja tämän postauksen tarkoituksena onkin jakaa vinkkejä sellaisille lukijoille, jotka ovat kiinnostuneita flippauksesta ja ehkä miettivät vasta …
Ostimme siis viime viikolla uuden flippauskohteen. Edellisessä postauksessa esittelimme hieman kohdetta pohjapiirustuksen ja kuvien voimin. Esittelyyn pääsee tästä. Kuten otsikostakin voi päätellä, lähdemme tämän kohteen kimppuun edellisistä kohteista poikkeavalla strategialla. Aiempien kohteiden hankinnassa nopeus/tuuri on ollut valttia, koska olemme yleensä ostaneet kohteita, jotka ovat tulleet juuri myyntiin ja jotka ovat olleet haluttuja muidenkin ostajien keskuudessa. …
Eilen oli kunnon kauppapäivä: ensin tehtiin kaupat meidän edellisestä flippauskohteesta ja tunnin kuluttua ostimme uuden. Molemmat olivat sähköisiä kauppoja, joten sinänsä homma sujui ihan sujuvasti kotisohvalta käsin. Mitä siis tuli ostettua? Tälläkin kertaa kyseessä on kaksio, tällä kertaa tosin pienempi kuin aiemmat, kooltaan 48 neliötä. Kaikki meidän kohteet ovat sijainneet akselilla Tammela-Kaleva, ja siitäkään emme …
Meillä on ollut tapana kertoa avoimesti luvut näiden flippausten takana, joten emmehän toki tee poikkeusta tämänkään kohteen suhteen! Luvut alkavat olla nyt riittävällä tarkkuudella selvillä (yhtä laskua vielä odotellaan ja pari pientä kuittia on vielä setvimättä), joten kun totuttuun tapaan pyöristetään kaikki tulot ja menot tonnin tarkkuudella, aletaan olla hyvinkin oikeilla jäljillä jo. Tässä välissä …
Tämäkin flippauskohteemme meni nopeasti kaupaksi. Asunto ehti olla markkinoilla viikon, kun saimme kauppoihin johtavan tarjouksen. Kiinnostusta oli runsaasti ja asuntoa kävi katsomassa paljon ihmisiä, ja saimme asunnosta myös muita tarjouksia. Olemme oikein tyytyväisiä lopputulokseen! 🙂 Myynnin hoiti tälläkin kertaa Jussi Kuitunen, joka oli välittäjänä myös edellisessä kohteessamme. Jussi on hommissa Herrainmäki LKV:llä, joka on alkuvuodesta …
Nyt on tosiaan tämä remontti saatu valmiiksi ja asunto on kalustettu ja kuvattu myyntiä varten. Asunto on menossa myyntiin ihan näillä näppäimillä, ja sitä odotellessa voitaisiin katsoa ennen/jälkeen-kuvia. Nämähän monia kiinnostavat, ja näistä kyllä huomaa ihan konkreettisesti, miten asunto on remontissa muuttunut. Remonttia tehdessä sitä saattaa itsekin ”sokeutua” eikä aina hoksaa, onko sitä muutosta nyt …
No niin, valmista on! Remontti on tehty ja asunto tyhjennetty ja siivottu myyntiä varten. Päivää vaille puoli vuotta oli remontin kesto, eli pitkä rupeama tästä tuli. Nyt on takki aika tyhjä. Laitetaan tähän muutama nopeasti otettu kuva valmiista asunnosta. Seuraavaksi asunto kalustetaan ja stailataan sekä valokuvataan, ja se menee välittäjän kautta myyntiin.